随着新冠肺炎疫情海外扩散，全球金融市场大幅震荡，有新闻媒体就相关问题采访了几位重量级经济学家。其中一位经济学家指出就业问题是中国经济今年最大的风险，同时还要防止中国房价出现暴跌。房价当然特指中国城市楼房价格，农村宅基地基本不存在买卖的情况，但目前农村宅基地的租赁市场越来越旺盛，金融市场的震荡将对农村宅基地租赁市场带来什么样的影响？
从美丽新乡村公众平台几年的农村闲置农房盘活经验来看，农村宅基地的租赁市场与城市楼房买卖市场关联性并不算密切，相对来说比较独立，但全球化的金融市场或多或少都会对农村宅基地租赁市场有所影响的。
不过最大的影响还需要从农村宅基地租赁市场自身来看。美丽新乡村公众平台农房租赁数据显示，农房租赁客户约有60%为城市退休人群，而随着此次新冠肺炎疫情的发生，有更多城市退休人群想到农村生活，这一层面上农房租赁的需求是有增无减的。
另有20%左右的农房被用来发展乡村民宿，尤其是在一线城市周边，乡村民宿的发展和需求都是极为旺盛的。从美丽新乡村公众平台的日常数据中看出，一线城市周边乡村民宿的发展已经呈现稳中有升的趋势，这一方面对农房租赁的需求没有太多变化。
剩余20%左右的农房承租者主要是自由职业者，比如画家、作家之类的群体，这一群体对农房租赁的需求也是逐年上升的，越来越多的自由职业者更倾向于乡村的生活环境和生活方式。
此外，还有一部分为年轻人“腾房”的城市老年人群体开始将目光锁定到农村院子。将城里的楼房给年轻人结婚生活，老人选择租房居住，而农村院子以相对完善的配套和更低的租赁价格成为这部分老人的新选择。
与此同时，乡村康养和抱团养老概念的兴起，也为乡村农房出租增加了新的客群。
从农村闲置农房供应端来看，越来越多的农民接触并了解到美丽新乡村平台，并希望通过美丽新乡村这样的农房出租平台将自家闲置农房出租。而且相较以前，现在的农民在协议签订和协议履行方面有了很大提升，对于农房租赁市场来说是向好的重要因素。
从农村闲置农房出租的需求和供应来看，都是稳步提升的，基本不会受到太多外部因素的干扰和影响。
价格方面可能会因季节和需求的快速释放，有所波动，但长期看来不会有太大浮动。