福建省福州市闽清县塔庄镇茶口村3层别墅出租(含宅基地使用权）

概要楼房位于当地政府开发的乡村观光旅游中心位置，地处福建省福州市闽清县塔庄镇茶口村（茶口村以拥有800年非物质遗产“茶口粉干”而闻名），房子紧挨梅溪河畔，四周都是生态旅游开发区，绿植丰富，依山傍水，闲情雅致。楼房北侧紧挨着观光+娱乐休闲型的精酿啤酒工厂，旅游客源丰富。茶口村也是政府指定扶持的生态旅游开发区，未来拥有的商业旅游价值十分可观。房屋结构完好，整体美观楼房于2006年建成，为独栋型钢筋混泥土建筑，3层+1顶间的农家别院。外观瓷砖装修，和周边自然环境相容，非常美观。楼房的占地面积为168平方米（12m*14m），目前一楼设置有1个厨房，1个办公房，1个大客厅。二楼有4间卧室，1书房，2客厅，2卫生间（二楼有装修，现有住人），三楼未装修，房间格局和二楼类似。楼房紧邻的南边有一层楼高的铁皮厂房，占地面积140平方米（长16.5米，宽8米，高4米）。楼房屋前有120平方米空地（水泥地5m*24m），前空地紧连一条宽4米的水泥路（自家修的路）。楼房后院平台有52平方米(4m*13m)，后院旁边另有一间单独仓库房间（18平方米），后院平台前方另有空地约40平方米，紧挨梅溪河边。楼房地处交通便利房子地处交通要道，周边有省道213经过，从闽清县的梅溪高速出口，开车20分钟即可抵达，从福州市走高速来45分钟即可抵达此地。是福州前往七叠温泉景区的途经之地。黄金地理位置，商业价值潜力无限楼房北侧紧邻的是一个观光+娱乐休闲型的精酿啤酒工厂（品牌“口袋精酿”），是2018年政府招商引资项目，是一个集旅游观光，休闲品尝、文化传播与交流于一体的综合性啤酒产业项目。投资1500多万，2019年开始投产，2020年初开始接待团队活动和游客。目前跟周边的旅游景区紧密合作，参观游客月平均流量已达1000人以上。楼房西侧是30多亩的田地，其中20亩是口袋精酿酒厂的原料种植地（其中十亩种植茉莉花，两亩为草坪，其余种植洛神花，啤酒花等），供游客参观采摘。其余10多亩田地为其他商户承包，目前种植芋头等农作物（每年都会变更）。楼房的南边有一条护岸休闲道路，虽然目前尚在修理中，修好后即可提高周边的交通便利性，大大提升楼房地理位置的价值。楼房的东边是梅溪河，河两边都修有护岸！东面远眺可观日出，可见高山，郁郁葱葱，楼房依山傍水，闲情逸致。楼房河对岸为上汾村。距离该楼房东边约1000米处（开车2分钟），有一处旅游观光型的葡萄庄园，占地面积200亩，由福州龙晶生物技术有限公司投资建成（投资1000万元）。另外离楼房1500米处（开车3分钟），也有一政府招商引资项目-茉莉花产业园，目前正在建设中。另外，距离楼房的东北方位1000米处（开车3分钟），有一处阡陌盛世休闲农庄，该休闲农庄拥有1700亩苗木培育基地，百亩垂钓乐园，100亩四季瓜果采摘乐园，60亩花海乐园等。东西方位1.7公里处为福建青创生态农业发展有限公司的种植基地，开车3分钟即可到。其他周边旅游景点情况：·七叠温泉景区：3A旅游景区，距离9.4公里，开车16分钟可达。·全国最大古民居-宏琳厝：3A旅游景区，距离本地3公里，开车7分钟可达。·全国占地面积最大古民居-四乐轩：距离本地4公里，开车9分钟可达。出租人寄语目前房屋里面住人较少，为了让本楼房发挥更好的商业用途，现欲出租给有缘人来运营。可以改造成商业民宿，或者开发成生态别墅，农家乐等商业用途。在不破环房屋整体架构的前提下，其他对房屋的改造等均可商谈。长租者优先考虑，也可考虑合作。租期和租金，以及合作方式等欢迎来电商谈。来参观楼房情况和地理位置，请提前联系。