正规宅基地及地上建筑出租或转让，主体完成只需装修，可与房东直签

该院子位于北京怀柔雁西湖北、山吧南，处于雁西湖、红螺寺、神堂峪景区及怀柔不夜谷（原虹鳟鱼一条沟）之中，正规宅基地批示建房，安全可靠无风险，整体占地约1000多平米，建筑面积约300平米，独门独户，依山而建，院内可停多辆车，地理位置极其优越。建筑主体工程已全部完工（含地暖、断桥铝门窗），接手后只需装修室内及院落（考虑如此体量客户对居住装修要求较高，故客户可根据自己喜好自己装修施工或者委托装修施工进行定制装修）赠送原设计方案一套。

1小时生活圈：从北京出发1小时直达，全程高速，距离雁栖湖、红螺寺开车10分钟，距离怀柔城区20分钟，山吧、泰莲庭餐厅到这里2公里。交通便捷性可用作客户第一居所。

背山面水超级独栋：院子位于半山坡上，一览群山，坡下山泉四季长流水；院子占地坡上坡下约1000平米，建筑依山势修建，无任何干扰。

功能分区宜商宜住，自有私家停车场：

在建筑布局上依山势而为，坡下为客厅/餐厅，佣人房/司机房/管家房，独立配备公共卫生间，如想经营亦可开设野趣网红咖啡；坡下同时规划了小型停车场，可停4-5辆车，独立不受影响。可自住，可民宿，可会所，可用作多种商业经营，民水民电有煤改电补贴。

坡上以生活区为主，正房坐北朝南，设计两个超大主卧室，均配备大开间卫浴及小会客功能区，达到星级酒店总统套尺度标准；厢房坐西朝东，规划三个客房，均配备独立卫浴。在二层场地上还规划星光泳池、青春菜地、观景大露台等功能场所。

施工现状：目前施工难度最高的主体基础建设已完成，只需进行室内及外立面装修、庭院施工即可入住。