在农村建房看着好像很简单但是真的和我们想的那样这么简单吗？当然不是了建房前除了要走各种程序以外，以下三个证是必须要有的也是农村建房的重中之重。这三个证只要缺一个就是违建！
这三个证就是：《宅基地使用权证》、《房屋所有权证》（不动产权证）以及《乡村规划许可证》。
下面就来简单介绍一下这三个证件。
一、《宅基地使用权证》
农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。
在建房中主要用来确定宅基地归属关系，证明建房人是否有是权力使用该宅基地。
二、《房屋所有权证》（不动产权证）
《房屋所有权证》是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，《房屋所有权证》以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记。
《不动产权证》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，随着产权人变更《房屋所有权证》将陆续更换为《不动产权证》，但根据“不变不换”原则新旧两证同样有效。
建房完成后主要用于宅基地地上房屋的归属关系。
三、《乡村规划许可证》
《乡村建设规划许可证》是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。
《乡村规划许可证》在建房中用于建房的宅基地是否在当地规划许可范围内是否可以建房。
千万记住在农村建房这三个证可是缺一不可哦！缺少任何一个证件都属于违建不但会被处罚，可能建好的房屋也会被以违建的名义拆除的！